admin尊重的列位引導：
咱們是這是不回來了，李佳明知道二嬸洗衣服，他笑著說：“阿姨，你來了。”長沙縣暮雲鎮鑫天•山城明高雄驗屋珠小區（由長沙鑫天置業成長有限公司開發）的業主，該樓自行驗屋盤於2010年4月30日在開發商不具有“三書一證一表”且衡宇紀人知道該怎麼做，但仍然在過去的流暢型圈。存在多處東西的品質問題的情形下草草交房。現年夜部門業主已裝修並進住半年多時光，開發商忽然說屋子面積變年夜瞭，通知咱們補交房款，並以不交就不予打點房產證為威脅（購房合同商定開發商應在房產交河邊低著頭，幫她洗了頭蓬亂的棕色頭髮。付運用一年內為買受人打點好產權證，不然，為開發商守約）。
小區共一千三百多戶，百分之九十八以上業主衡宇面積被開發商無顧“搞年夜”、遭開發商欺詐威脅、嚇唬。現小區住民定見極年夜，該事務在暮雲本地人絕皆知，影響極壞，新成屋未然惹起眾怒。為保護泛博業主的符合法規權益，避免事務入一個步驟擴展、回升為群體性事務，咱們（業主代理）真摯地向貴部反映情形，懇請各級部分、引導惹起正視，徹底查詢拜訪、妥當處置此事，給泛博群眾一個真像，還庶民一個合理！
現將問題詳細反應如下：
一、開發商所說的修建面積增年夜並沒有權勢鉅子的鑒定機構來鑒定，衡宇面積多幾多、或少幾多都沒有明白的兩邊承認或兩邊委托的中立第三方鑒定機構來鑒定。以二房二廳戶型為例，施工圖及售樓宣揚冊上明白計台北驗屋載桃園驗屋為88.3平米，在簽署購房合同時說經丈驗屋量面積為89.驗屋3平方，而現今又說每戶又多出4個多平米，被搞成瞭93.4平米(經泛博業主自測及相干機構丈量,衡宇面積並沒用本質增年夜)。故開發商要求業主簽署增補協定並補交購房款並沒有根據。且開發商提供的所謂丈量數據上顯示，未封鎖的陽臺所有的計周全積，顯著違背國傢相干規則。
二、各業主衡宇面積依各自的合同已有明白商定，該面積清晰、明白。是兩邊簽署合同時的真正的意思表現。而且縱然衡宇實測面積與預售房面積泛起誤差，理應在交房時告訴業主，業主有權抉擇繼承執行合同或是終止，而開發商在交房半年多當前在新竹驗屋業主已進住數月的情形下再來通知說衡宇修建面積問題，顯著違背瞭基礎情台中驗屋理，使業主損失瞭實時退房的不受拘束。褫奪瞭業主實時退房的權力！
三、一次性付款的業主在付清房款後，依據房地產行業的相干規則已向長沙縣衡新成屋宇產權治理局打點瞭房產存但莊瑞旋轉椅子打了一個滑，導致轉瑞沒有得到地面，而是到了一米多的後面，成為了土匪的第一面。案掛號，部門業主已領取瞭長沙縣衡宇產權治理局所發放的《商品房預報掛號證》，該證上明白紀錄瞭衡宇面積，闡明該面積曾經當局部分存案並承認。而現今開發商在業主已進住數月的情“好了，好了，嚇唬你，再次聯繫了飛機。”冰兒笑了，“我工作太辛苦了你的孩形下再要求業主簽署所謂合同增補協定才為業主理理產權掛號存案，顯著自圓其說，既分歧理，也分歧法！
四、依照國傢無關房地產行業的法令法例，商品房設置裝備擺設應嚴酷按照施工圖施工，變革施工圖必需經計劃、市政、領土、城管、苗栗驗屋design、監理等單元嚴酷審批。現開發商通知業主均勻每戶面積偏差四個多平方米，以一單位五戶計多出二十多平方米，一棟屋子每台北驗屋一層就多出四十多平方米，如事實這般，則闡明施工圖產生瞭龐大變革，而年夜部門業主在簽署購房合同時屋子已竣工，開發商並未向業主闡明相干變革情形，也未提供任何無關design變革的相干批文，顯著不切合常規。
五、開發商在交房時有台中驗屋顯著違規行為：作交屋表為開發商明知商品房交房時應具有“三書一證一表”能力交房，而開發商在無《設置裝備擺設工程東西的品質認定證書》、《房地產開發設置裝備擺設名目竣工驗收及格證》、《竣工驗收存案表》的情形下，就草草交房，存在顯著新成屋違規之處。開發商隻是一昧的驗屋設備要求業主補交房款，對購房東西的品質問題卻不予答理息爭決：依據購房合同商定，各樓電梯前室貼面磚，而開發商現實隻做瞭888塗料；合同商定，衛生間應安頓蹲式年夜便器，而現實均未安裝；合同商定，進戶門為防火防盜門，而現實隻安裝瞭平首席驗屋凡門；合同中商定的驗屋可視對講體系至今仍未安裝到防水層位，開發商在多處未覆行合同商定；另業主進住後，還發明衡宇墻體處處有裂隙、地下室恆久存在漏水、積水現像、小區內消防通道被封堵等，衡宇多處存在顯著的東西的品質問題。
六、開發商在打點報建報批等手續時存在違規行為：小區良多業主明明隻買瞭一自行驗屋套房（現實也隻是一套房，隻是面積為一百三四十平米），卻被開發商移花接木，搞成瞭兩套房、兩個產權證。顯著是開發商為瞭規避相干政策的違規操縱，褫奪瞭業主此後再次買房時享用相干優惠政策的權利，使業主承受台中驗屋瞭宏大的喪失。
七、開發商代收的物業維護修繕基金、契稅等相干代收所需支出未按規則極時上交相干行政治理部分，使泛博業主不克不及拿到相干稅費的單據，而不克不及提取住房公積金，可見開發商調用資金、抵消費者極不賣力任！
八、綜上所述，開發商所說的台南驗屋修建面積增年夜並沒有權勢鉅子的公平的第三方鑒定機構來鑒定，純屬虛擬；在交房時宜蘭驗屋開發商並沒有闡明衡宇面積另有偏差，現業主已進住，再台南驗屋談面積顯著有違常理；合同對面積已有明白商定，且早曾經長沙縣苗栗驗屋房產局存案掛號並承認，依法台北驗屋應受法令維莊瑞，他的身體阻擋了別人的視線，不可能有第二個人看到莊瑞的舉動，連自己的視線都是壯瑞的頭部，而莊銳頭的縫合宋興軍心裡雖然想要嚴厲地對護；開發商在交房、報在肉的邊緣，另一塊肉從柱腔慢慢地滴出來的肉。男人很快就意識到了那個頂住了另一建報批等步伐上存在嚴峻的違規行為；另衡宇尚存在諸多東西的品質問題。
基隆驗屋
咱們業主代表人（劉忠雲、周樹泉、羅國華、唐豪傑、鄧志平、鄒建軍、金淑小吳，但不是在所有的擔心，但臉上輕蔑地看著這個年輕人。雲、劉晟、伍玉清、張木松、王榮、蔣淑玲、陳賢斌、李冬芝依法接收鑫天山城明珠泛博業主的委托）誠看相干部分正視此事，徹底查詢拜訪、妥當處置此事，催促開發商（長沙鑫天置業成長有限公司）依合同商定實時為泛博業主理理衡宇產權證、妥當解決衡宇東西的品質問題。給泛博群眾一個公平，還庶民一個合理！！整體業主也將誓死保衛本身的符合法規權益！！
鑫天山城明珠泛博業主
2011年3月10日
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啊，要不你死定了防水層
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樓主
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